T ELBA RM 1 - Toskánsko
no document yet
Popis nemovitosti
Ostrov ELBA, zavedené VINA?STVÍ / AGROTURISMUS, okouzlující pozice s výhledem na mo?e, producent vín vysoké kvality Elba DOC a vín muškátových (Moscato, Aleatico, Ansonica)
Cena: K JEDNÁNÍ (možnost samostatného prodeje vina?ství a agroturismu)
- rozloha celkem 8 ha, rozd?leno na t?i díly, z nichž 6,5 ha vinic, sangiovese, aleatico, moscato, ansonica, vermentino a cabernet, celkem 500 metrických cent? vinné révy, s právem výsadby dalš&iac ...
... acute;ch hlav na rozloze 3,5 ha na státním pozemku o rozloze 12 ha, který by byl dán do správy.
moderní vinný sklep o rozloze 750 metr? ?tvere?ných, práv? dokon?ený, kompletn? vybavený za?ízením moderní technologií k výrob?, t?íbení, stá?ení a prodeji vína, rovn?ž p?ímému.
agroturismus 4* sestávající ze t?í budov, celkem 470 metr? ?tvere?ných, vkusn? restaurovaný a za?ízený v “elbském” stylu, panoramatická pozice s výhledem na mo?e, 30 l?žek rozd?lených do r?zných pokoj? dvou- a t?íl?žkových s p?íslušenstvím, kuchyní, jídelnou, prostorným a vzdušným altánem, bazénem 15x7 metr? s možností oh?evu vody pomocí slune?ních panel?, asi 5 minut jízdy autem vzdálen od mo?e a od trajektového p?ístavišt?, rozši?ujícího se na p?ístav turistický.
t?i menší stavby p?ibližn? 15, 20 a 35 metr? ?tvere?ných, s možností opravy a rozší?ení na zem?d?lské p?íslušenství.
sou?asná ro?ní produkce vína 90.000 lahví z nichž 15.000 vín muškátových, z 90% pokrývajících ostrovní a pob?ežní trh.
sou?asný výnos asi 250.000,00 €; sou?asný hrubý p?íjem 600.000,00 €, rychlý nár?st alespo? 30/40% p?edpokládaný po výsadb? nových vinic a p?edevším s rozvojem agroturismu, který, již po svém zahájení v ?ervenci 2006, vykázal plnou obsazenost, a který m?že být zam??en na fitness a ozdravovací aktivity s následným prodloužením sezony; možnost odpo?tu DPH
Spole?nost, nacházející se na kouzelném míst? v ješt? nedot?ené ?ásti ostrova, kde je však ve fázi pokro?ilého jednání projekt rozší?ení turistického p?ístavu, se zdá ?istá a tak ?i tak veškerá bankovní b?emena by z?stala na sou?asném majiteli, který je rovn?ž ochotný spolupracovat, po nezbytn? dlouhou dobu, na p?edání. D?vodem prodeje je, poté co byla kone?n? dokon?ena oprava budov a výstavba vinného sklepu, zájem majitele v?novat se jiným aktivitám.
Fotogalerie: T ELBA RM 1
