T Maremma Cast 1 - Toskánsko - Vinařství, Nemovitosti s Komerčním Využitím

INFORMACE: T Maremma Cast 1

no document yet

Popis nemovitosti

Maremma, Grosseto, jedna z nejkrásnějších oblastí, s panenskou a divokou přírodou v Toskánsku (*), zavedená ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST/AGROTURISMUS, s produkcí ovoce a zeleniny, s možností osázení pozemků vinicí, DOC Monteregio Massa Marittima; nemovitost je situovaná 3 km od moře a od slavné turistické lokality, je situovaná na rovině, ale na úpatí pahorkatiny

CENA: k jednání

4,5 hektaru pozemků aktuálně osázených ovocnými stromy (bro ...

... roskvoně, meruňky, švestky, jabloně, hrušně, atd.) a s produkcí zeleniny; malá vinice k produkci vína na domácí spotřebu; 320 olivovníků, roční produkce olivového oleje 12 tun; kromě toho 800 kg ořechů, 400 kg lískových oříšků; kapkový závlahový systém, voda ze soukromé studny

výrobní hala/sklad o rozloze 200 m2 a dvou podlažích, aktuálně využívaný jako sklad, garáž a kancelářské prostory, velmi prostorný s možností zdvojnásobení aktuální skladovací kapacity; různá přidružená hospodářská stavení a stříšky k rekonstrukci; různé zemědělské stroje

agroturismus 2*(?)/3*(?), s aktuální ubytovací kapacitou 15 pax, sestává z dvoupodlažní budovy, s lodžií a terasou, celkem 260 m2, rozdělená na 4 apartmány, každý s vlastní kuchyní a koupelnou, 1 nebo 2 pokoje, ale s možností transformace na rodinný apartmán pro vlastníky; je obklopený prostornou stinnou zahradou; vytápění kotlem na dřevo, velmi hospodárný provoz, s možností připojení na plyn, možnost realizace bazénu

přístřešek u cesty, uzpůsobený na prodej zemědělských produktů

možnost přístavby až o 30%; možnost získání povolení k výstavbě nového venkovského hotelu

Poznámka: nemovitost se prodává, protože současní majitelé chtějí odejít do penze. Zemědělská usedlost je schopná produkce vynikajícího vína, po vhodných úpravách a rekonstrukci, může se rovněž stát příjemnou základnou pro strávení letní dovolené na venkově u moře.

(*) Maremma, divočejší, nenarušená příroda, část toskánska; ve střední části, kousek od města Grosseta,:pěkná přiroda, nádherné, veřejné, divoké pláže bez slunečníků, kde se tyčí staleté piniové háje a které jsou málo zalidněné lidmi; moře čisté; turistické lokality, které jsou vybaveny všemi službami, obchody, turistickým přistavem; možnost menších, dennich plaveb po moři na okolni ostrovy, Elba, Giglio; romantické kamenné vesničky,které se tyčí na vrcholcich, kde jako by se čas zastavil; itineráře po stopách etrusků a archeologické muzeo etrusků; typické, sympatické restaurace s domácí kuchyní, také rybi speciality a lokálni vína; možnost peššich procházek, cyklistika a projížďky na konich v nenarušené krajině přirodnich parků; termalní venkovni bazény s léčivou sirnou vodou.Vzdálenost autem: 2 h Firenze, 1 ½ h Siena, 1 ½ h Pisa, 2 h Řím, ½ h vlakem od nádraží v Grossetu.